Primus Lhoste
Requalification d'un bâtiment de bureaux
Le projet consiste en la requalification d'un bâtiment de bureaux de deux étages vieillissant, situé à Bordeaux Caudéran. Le volume bâti initial est conservé et agrandi tandis que l’immeuble n'abritera plus des bureaux mais des logements.
L'atelier a en charge la conception et la maîtrise d’œuvre de l’extérieur et de l’intérieur du bâtiment, incluant l’aménagement des appartements.
Points clés : travaux en secteur urbain et sauvegardé, reprise du bâti initial.
Maîtrise d'ouvrage
Primus Capital Finance
Réception
Mars 2021
Lieu
33000 Bordeaux
Surface de plancher
540 m²
Maîtrise d'œuvre
Moca, atelier d’architecture ; Valtéïa Ingénierie, maître d’œuvre désamiantage ; Escaich & Peyre, BET structure ; Artec, BET thermique et électricité ; Emacoustic, BET acoustique ; Fondasol, Hydrogéotechnique, BET sol ; Qualiconsult, diagnostic amiante
Bureaux de contrôle
BTP Consultant, contrôle technique ; BTP Consultant, coordonnateur SPS
Entreprises
ATLAS DEMOLITION, démolition ; CAD, VRD, gros œuvre, revêtement pierre, carrelage et faïences ; VIGIER ZOEN, espaces verts ; FTS, fondations spéciales ; SOUSA FACADES, enduit extérieur ; CMCA, charpente métallique ; MCE, charpente bois, couverture tuiles, bardage bois ; AMG Aquitaine, étanchéité, dalles sur plots, eaux pluviales ; BECEB, bardage métal ; Jouneau SYSTEM, serrurerie, menuiseries extérieures ; Lasserre, plâtrerie, isolation ; L’atelier d’agencement, menuiseries intérieures ; DORLAC, électricité ; BADIE, chauffage, ventilation, plomberie ; EPRM, revêtements de sols, peinture ; Schindler, ascenseur
Avant-projet définitif
La structure et les planchers du bâtiment initial sont conservés, tandis que tous les éléments de façade, l’étanchéité et l’aménagement paysager sont démolis. Un étage supplémentaire et deux extensions sont créés, l’une côté rue jusqu’en limite du domaine public, l’autre en partie arrière jusqu’en limite de constructibilité.
L’immeuble abritera ainsi six grands appartements traversants, disposant chacun d’un balcon donnant sur la cour arrière, au Sud.
Façade avant, donnant sur la voie publique.
Façade arrière avec sa cour privative.
